معرفی:
بیمه مسئولیت قراردادی مستأجر در قبال موجر رشتهای از بیمههای مسئولیت است که برای جبران مسئولیت قراردادی مستأجر در برابر موجر ناشی از خسارت واردشده به عین مستأجره، تأسیسات، تجهیزات یا اموال مورد اجاره طراحی شده است. در این بیمه، بیمهگر زمانی متعهد میشود که مسئولیت مستأجر طبق قرارداد اجاره و مفاد بیمهنامه احراز شود. این بیمه برای پوشش ریسکهای ناشی از استفاده، نگهداری و بهرهبرداری از ملک یا مال اجارهای اهمیت دارد.
کاربرد:
این بیمه برای مستأجران واحدهای مسکونی، تجاری، اداری و صنعتی کاربرد دارد. بیمه مسئولیت قراردادی مستأجر در قبال موجر برای کاهش آثار مالی دعاوی ناشی از آتشسوزی، شکست، تخریب، خرابی یا سایر خسارتهای واردشده به مورد اجاره بهکار میرود.
زیرشاخهها:
- مسئولیت مستأجر در قبال موجر برای املاک مسکونی: برای واحدهای مسکونی اجارهای، متناسب با شرایط بهرهبرداری و قرارداد
- مسئولیت مستأجر در قبال موجر برای املاک تجاری: برای مغازهها، دفاتر و واحدهای تجاری، تابع نوع استفاده و سطح ریسک
- مسئولیت مستأجر در قبال موجر برای املاک صنعتی: برای کارگاهها و واحدهای تولیدی اجارهای،ت با توجه به نوع فعالیت و خسارتهای احتمالی
- خسارت بدنی یا مالی ناشی از آسیب به مورد اجاره، در حدود مسئولیت قراردادی
- خسارت ناشی از آتشسوزی یا انفجار، در صورت احراز مسئولیت مستأجر
- خسارت ناشی از تخریب یا آسیب به تأسیسات و تجهیزات مورد اجاره
- مسئولیت ناشی از سهلانگاری در نگهداری
- هزینههای قابل جبران ناشی از دعوی
- افزایش سقف تعهد
- پوشش چند واحد یا چند محل
- هزینه دفاع حقوقی
- پوشش دعاوی با تاریخ کشف
- پوشش خسارت به اموال فرعی یا تأسیسات جانبی
- عمد یا سوءنیت
- انجام خدمت یا استفاده خارج از حدود قرارداد اجاره
- تخلف عمدی از مفاد قرارداد یا مقررات
- مصرف مواد مخدر یا الکل در حین بهرهبرداری
- مشارکت در جرم یا فعالیت غیرقانونی
- دعاوی خارج از مدت اعتبار بیمهنامه
- دعاوی خارج از قلمرو مکانی یا شمول قراردادی بیمهنامه
- کتمان یا اظهار خلاف واقع اطلاعات مؤثر در پذیرش ریسک
- مسئولیت کیفری، جزای نقدی و مجازاتهای قانونی
- خدمات، اقدامات یا مداخلاتی که خارج از موضوع بیمهنامه انجام شدهاند
- خسارتهایی که ارتباط مستقیم و قابل اثبات با عملکرد بیمهشده ندارند
- خسارت ناشی از فرسودگی عادی یا عیب ذاتی مورد اجاره، در صورت عدم احراز مسئولیت مستأجر
عوامل موثر بر حق بیمه:
| عامل | |
| مسکونی، تجاری یا صنعتی | نوع ملک اجارهای |
| مبلغ و اهمیت دارایی | ارزش مورد اجاره |
| سکونت، تجارت یا تولید | نوع بهرهبرداری |
| دعاوی و حوادث پیشین | سابقه خسارت |
| میزان جبران بیمهگر | سقف تعهد |
| حدود مسئولیت مستأجر | شرایط قرارداد اجاره |
| دفاع حقوقی و دعاوی کشفشده | پوششهای اضافی |
| حفاظت، نگهداری و کنترل | سطح ایمنی |
| مکانی و زمانی | قلمرو پوشش |
| فردی یا گروهی | نوع قرارداد |
آییننامههای مرتبط:
- آییننامه شماره ۹۴ – مقررات تعيين حق بيمه انواع رشتهها
- آییننامه شماره ۸۵ – تنظیم امور ارزیابی خسارت بیمهای
- آییننامه شماره ۹۰ – نحوه احراز صلاحیت حرفهای کارکنان کلیدی و عملیاتی مؤسسات بیمه